phát triển thành 1 chuyên gia bất động sản thành công không chỉ phụ thuộc vào mối quan hệ người dùng hoặc khả năng chốt bán hàng phuc an garden. Sự khó khăn trong thị phần bất động sản mang thể cạnh tranh, thành ra kiến ​​thức về lớn mạnh thiên hướng thị trường là rất quan trọng đối có sự tiến bộ của bạn trong ngành nghề này. Để giúp tổ chức của bạn bước sang năm mới mạnh mẽ, dưới đây là 8 khuynh hướng gần tới mà mọi chuyên gia bất động sản nên làm quen trong năm 2015. Tỷ lệ thế chấp dự định ​​sẽ tăng nhẹ. Trong năm 2014, lãi suất thế chấp đã giảm dần.

Tỷ lệ thế chấp 30 năm khởi đầu năm sắp 4,50 phần trăm, theo khảo sát tỷ lệ thế chấp hàng tuần của Freddie Mac; và chấm dứt năm sắp 3,75 phần trăm. Trong lúc thiên hướng này dự định ​​sẽ đảo ngược, với tỷ lệ nâng cao chậm trong năm 2015, nhiều người sở hữu thể đủ điều kiện cho vay tậu nhà vì các vấn đề như bị tịch thu hoặc tuổi bán hàng ngắn trong Con số nguồn vốn vay của họ và Freddy Mac và Fannie Mae dễ dàng đủ điều kiện thế chấp. Sẽ sở hữu một sự gia nâng cao của người dùng hàng ngàn năm. phổ biến thiên niên kỷ đã hoãn việc mang nhà để ủng hộ việc thuê nhà, nhưng điều đấy được dự đoán sẽ đổi thay vào năm 2015. Trái sở hữu niềm tin phổ biến, ko phải hầu hết những millennials đều sống sở hữu ba má hoặc đương đầu để trả nợ vay của sinh viên. Trên thực tiễn, triển vọng việc khiến của họ đang được cải thiện và các thiên niên kỷ cũ hiện đang mua mua một ngôi nhà của riêng họ . [id xã hội = = 2249528 ″] Hàng tồn kho sẽ nâng cao. Trong năm 2014, việc thiếu nhà để bán đã ảnh hưởng đáng nhắc đến thị trường bất động sản. không những thế, đã sở hữu tín hiệu cho thấy hàng tồn kho nhà sẵn sở hữu sẽ tăng trong năm 2015.


dù rằng năm 2014 với hàng tồn kho phải chăng, nhưng có phổ thông danh sách mới cho phần nhiều các tháng của năm 2014 so có cộng tháng năm trước. Sẽ với sự gia nâng cao của các nhà đầu tư nước ngoài. Trong năm 2015, đầu cơ nước ngoài vào bất cat tuong phu sinh động sản Mỹ dự định ​​sẽ lan rộng trên hàng chục thị trường. người dùng quốc tế sẽ mở rộng truyền thống đầu cơ lâu dài của họ vào bất động sản Hoa Kỳ, nhưng họ sẽ ko ngừng ở Miami và New York như trước đây.

Thay vào đó, khách hàng quốc tế sẽ mở mang phạm vi tiếp cận thị phần ở những nơi như Phoenix, Houston, Dallas và Hawaii, nơi sẽ trở thành trung tâm cho các căn hộ và khách sạn thuộc sở hữu nước ngoài. Điểm tín dụng sẽ tiếp diễn là 1 nhân tố chính. các tiêu chuẩn đủ điều kiện thế chấp nghiêm ngặt đang ngăn cản phổ biến khách hàng nhà, đặc thù là những người trẻ tuổi, tậu nhà bằng một khoản vay nhà băng. trạng thái này vẫn tương tự nhắc từ năm 2010, bên cạnh đó, sở hữu thể những sáng kiến ​​chính sách nhà ở mới của liên bang có thể giúp nới lỏng các tiêu chuẩn đó trong năm 2015.

Mở ra tiếp cận nguồn đầu tư sẽ là một đổi thay trong trò chơi nhà ở, cho phép hàng ngàn quý khách nhà tiềm năng đạt được mong ước có nhà. tham gia khóa học của chúng tôi, chỉ dẫn của người mua nhà về Điểm nguồn hỗ trợ , để mua hiểu bí quyết bạn mang thể huấn luyện người mua nhà về điểm nguồn hỗ trợ của họ. Nhà bị tịch thâu sẽ tiếp diễn giảm. Như phổ quát chuyên gia bất động sản biết, hoạt động tịch kí nhà nâng cao đột biến khi thị trường nhà đất sụp đổ. Nhưng một vài năm trước, hồ sơ tịch kí nhà bắt đầu giảm. Sự suy giảm của nhà bị trưng thu này báo hiệu sự trở lại của thường ngày hóa trong thị phần bất động sản và cho nền kinh tế rộng to hơn.

Trong năm 2015, dự báo rằng nhà bị tịch thâu sẽ tiếp diễn giảm, điều này sẽ giúp thị phần tiếp tục công đoạn chữa lành sau khủng hoảng. công nghệ sẽ ngày càng tham gia vào quá trình mua và bán. khi công nghệ vững mạnh, thời kỳ mọi các bạn và bán nhà tiếp tục lớn mạnh. Trong lúc những chuyên gia bất động sản vẫn mở cửa và cho xem nhà, khía cạnh của nghề nghiệp đã trở thành ít tốn thời gian hơn sở hữu sự tích hợp của khoa học. ngày nay với nhiều thời kì hơn dành cho việc gần xếp thỏa thuận và đưa nó tới khi hoàn thành. Trong năm 2015, https://forums.huduser.gov/member.php?action=profile&uid=269023 khuynh hướng ấy được dự đoán sẽ nâng cao tốc khi có nhiều thiết bị di động được vật dụng các công cụ như thực tại tăng cường, cho phép quý khách tiềm năng tự khám phá nhà. Giá gas mang thể tác động đến thị phần nhà ở. Giá xăng giảm bây giờ với thể chuyển sang thị trường nhà đất theo 1 cách thức nhỏ. Giá xăng đã giảm trong 88 ngày liên tiếp từ ngày 25 tháng 9 đến ngày 22 tháng 12, theo AAA, trung bình toàn quốc là hai,39 đô la, giảm 85 xu một gallon so có 1 năm trước, giúp tiết kiệm khoảng 450 triệu đô la Mỹ mỗi ngày cho người tiêu dùng. ví như giá xăng phải chăng hơn kéo dài hơn một năm, họ sở hữu khả năng mang thể giúp các khách hàng nhà cấp mới với thể tìm được ngôi nhà ước mong của họ https://forum.elster.de/anwenderforum/member.php?706146-38land.

mang 1 ngôi nhà là 1 nguyên tố quan trọng của sự giàu có phúc an garden https://38land.com/du-an-phuc-an-garden/. Cả hai sự giàu có về vốn đầu tư và an ninh xúc cảm. Mạnh ~ Suze Orman mang 1 ngôi nhà luôn là một phần của Giấc mơ Mỹ, và điều như vậy đã được diễn đạt trong Thống kê mới nhất của Trulia, Nhà ở năm 2016: các hộ gia đình do dự, Bờ biển đắt đỏ và vòng đai Bargain , có 75% toàn bộ người trưởng thành ở Hoa Kỳ biến nó thành 1 phần của Giấc mơ Mỹ cá nhân của họ. tuy nhiên, tỷ lệ cược ko có lợi cho họ, có rộng rãi thách thức khởi đầu từ việc với nhà giảm, yêu cầu nguồn đầu tư càng ngày càng tăng và giá nhà nâng cao vọt. Giảm sở hữu nhà Theo báo cáo thoái trọng tâm nghiên cứu nhà ở chung ,


Đại học Harvard, quyền sở hữu nhà ở gần mức rẻ nhất trong 20 năm của nó, ở phúc an garden mức 63,7% trong quý trước hết của năm 2015. Con số như vậy cho thấy khuynh hướng có nhà đang giảm dần ở hầu hết những đội ngũ tuổi, sở hữu Thế hệ X chịu ảnh hưởng nặng nề nhất trong khoảng ​​cuộc khủng hoảng nhà ở năm 2008. vững mạnh ngành nghề cho thuê của Mỹ Theo báo cáo từ trọng tâm nghiên cứu nhà ở Harvard, quyền có nhà giảm đã xúc tác cho lĩnh vực công nghiệp cho thuê của Mỹ, mang mức tăng trưởng hộ gia đình nhàng nhàng đạt 770.000 mỗi năm. Nhu cầu thuê nhà ngày một nâng cao đã đẩy tỷ lệ trống đất nước lên mức rẻ 20 năm http://bit.ly/2mopuvP . Theo Hội đồng Nhà ở Đa đất nước , 37% tổng số hộ gia đình Hoa Kỳ đang sống trong những cơ sở vật chất cho thuê, có chi phí thuê cao nhất trong hàng ngũ dưới 30 tuổi, đóng góp tới 51% dân số thuê nhà. một Báo cáo của Zvel đưa ăn xài cho thuê quốc gia lên tới 535 tỷ USD trong năm 2015, cao hơn 3,7% so mang tiêu pha chung trong năm 2014, mang chi phí cho thuê cao nhất trong số các người thuê nhà ở New York và Los Angeles.

Theo tổng quan thị trường địa phương mới nhất của Zvel , giá thuê trung bình ở mức một.381 đô la Mỹ vào tháng 12 năm 2015, tăng 3,3% trong 1 năm qua. Mặt khác, tỷ lệ lạm phát hàng năm mới nhất của Mỹ là 0,7% vào ngày 20 tháng 1 năm 2016, theo Con số của Cục Con số cần lao. những thách thức lớn trong việc mang nhà Theo Báo cáo năm 2016 của Trulia: 54% người thuê tậu thấy tiết kiệm để thanh toán phúc an garden xuống là thách thức lớn nhất của họ 35% người thuê nhà lo lắng về lịch sử nguồn hỗ trợ nghèo nàn 31% coi việc đủ điều kiện thế chấp là thách thức bậc nhất của họ 29% lo ngại về mức nợ hiện nay của họ Tiền mặt vào vững mạnh cho thuê hiện giờ sở hữu gần như những sự thật trên bàn, mang thể an toàn khi đề cập rằng đây là thời điểm tuyệt vời để các nhà đầu cơ bất động sản nắm trong tay tài sản cho thuê. Nhu cầu về bất động sản cho thuê ngày càng tăng:

Theo dò hỏi của Rent.com, một trang web cho thuê bất động sản, sắp 45% người điều hành cho thuê đã ghi nhận thêm Millennials tìm kiếm việc thuê nhà, trong khi 54% người quản lý cho thuê chứng kiến ​​sự gia tăng của những chủ nhà trước đây muốn thuê. http://bit.do/du-an-phuc-an-garden Giá thuê nâng cao: Theo khảo sát của Rent.com , những nhà điều hành tài sản sử dụng cổng thông báo bất động sản cho thuê của họ dự báo mức tăng hàng năm lên đến 8% phúc an garden trong giá thuê so có 6% trong năm 2014.

Giảm tỷ lệ trống: Trong quý II năm 2015, tỷ lệ trống cho nhà ở cho thuê ở mức 6,8%, sắp mức phải chăng nhất 20 năm, so với tỷ lệ năm trước là 7,5%, trong cộng quý, theo giấy má của Cục thăm dò dân số. các nhà đầu cơ bất động sản mới khởi đầu sở hữu thể thấy các trường hợp này tha hồ để khởi đầu đầu cơ vào bất động sản . 401k giả dụ bạn là nhà đầu cơ bất động sản mới khiến quen sở hữu vốn đầu tư cần thiết, bạn sở hữu thể sử dụng Solo 401k hoặc IRA LLC để tài trợ cho một khoản đầu cơ bất động sản. Solo 401k phân phối tùy chọn tài trợ https://38landvn.tumblr.com/ không tróc nã đòi cho tài sản, theo ấy tài sản đóng vai trò là tài sản thế chấp, cắt giảm rủi ro tín dụng tổng thể của bạn. tuy nhiên, bạn thậm chí với thể nhận khoản vay của người tham gia từ account Solo 401k phúc an garden của mình và dùng khoản vay đấy để trả tiền xuống. một trong những thành phần quan trọng của thành công đầu cơ bất động sản là tận dụng các cơ hội như thế này.

Bạn đã tậu thấy ngôi nhà lý tưởng để tìm ở bất động sản vị trí xuất sắc có tầm giá tuyệt vời, sở hữu 1 điều bất ngờ: nó với một bể bơi. Bạn không khinh thường các hồ bơi, nhưng nó cũng không chuẩn xác trong danh sách 10 tính năng gia đình hàng đầu của bạn. khiến thế nào để bạn chắc chắn rằng việc tìm 1 ngôi nhà mang một hồ bơi sẽ ko nhấn chìm bạn? Để giúp bạn duy trì hoạt động, sau đây là các mối quan tâm hàng đầu tôi thường gặp với những người dùng chưa bao giờ sở hữu 1 hồ bơi, nhưng đang coi xét một ngôi nhà sở hữu 1. lợi ích của việc sở hữu 1 bể bơi là rất rõ ràng: bơi nhanh chỉ cách thức vài bước chân, thư giãn buổi chiều có một cuốn sách trong tay, những bữa tiệc bể bơi cuối tuần và lúc không sử dụng, 1 bể bơi thậm chí có thể tăng tầm nhìn của bạn. ngoài ra, sự thất bại của quyền mang hồ bơi có thể là một làn sóng bổn phận mà khách hàng mang thể quyết định từ bỏ, bao gồm bảo trì hồ bơi, an toàn, bảo hiểm và giá trị nhà.

Bảo trì hồ bơi giá thành rộng rãi để nghĩ suy bao gồm sưởi ấm và lọc hàng ngày, làm cho sạch hàng tuần, kiểm tra hàng năm, sang sửa to thường xuyên và tái hiện bề mặt cứ sau 10 năm cho những hồ bơi trên mặt đất. làm nóng & Lọc: giá bán sưởi ấm tại bể bơi mang thể chạy ở bất cứ đâu trong khoảng $ 100 - $ 300 mỗi tháng và khác nhau tùy thuộc vào khí hậu bạn sống, thị hiếu nhiệt độ bể bơi của bạn và cách thức bạn phân phối năng lượng bất động sản cho máy sưởi và bộ lọc (điện, gas hoặc năng lượng mặt trời). Bạn thường với thể ước lượng sơ bộ về mức giá từ nhà sản xuất điện hoặc gas tại địa phương để hiểu những khoản phí hàng tháng tiêu biểu cho ngôi nhà, nhưng nói chung, điện là đắt nhất mỗi tháng, tiếp theo là gas và sau đấy là năng lượng mặt trời http://bit.ly/30intRa.


Ở vùng khí hậu ấm hơn, giá bán sưởi ấm ít phải để ý hơn vì hồ bơi chỉ cần được sưởi ấm 1 hoặc hai tháng trong năm. Vệ sinh: dịch vụ bể bơi thường tính phí $ 80- $ 100 / tuần để khiến sạch, thêm hóa chất và thay thế bộ lọc thường xuyên hoặc bất động sản bóng đèn chìm, tùy thuộc vào cách thức trang bị bể bơi của bạn. Bạn với thể chọn tự thực hiện việc bảo trì này, nhưng sau ấy bạn sẽ cần tính đến 5 đô la Mỹ mỗi tuần cho những vật tư cộng mang thời gian của bạn. Bảo trì hàng tuần không phải là một ý tưởng rẻ bởi vì bỏ qua việc khiến cho sạch sẽ dẫn tới lỗi, vi khuẩn và nếu ko được săn sóc trong phổ thông tháng, sẽ bị mỏi mắt. sửa chữa to: mặc dầu bạn không thể dự đoán liệu bạn với phải tu bổ rò rỉ hoặc thay thế máy bơm bị hỏng hoặc http://search.bt.com/result?p=38land.com lót bể bơi hay không, những chiếc sang sửa lớn này được tính bằng hàng ngàn đô la Mỹ khi với giá tiền.

1 chi phí với thể dự báo hơn là tái hiện lại hồ bơi, điều mà 1 chủ nhà nên khiến cho sau mỗi 8-10 năm có giá 1.500 - 2.000 đô la Mỹ 1 pop. An toàn & Bảo hiểm Giữ con trẻ, vật nuôi và du khách an toàn khỏi chấn thương hoặc đuối nước can dự đến bất động sản hồ bơi là một vấn đề lớn đối mang các bạn. Đảm bảo hồ bơi dân cư đáp ứng những đề nghị mã tối thiểu cho thị thành của bạn, có thể bao gồm hàng rào, báo động hoặc các biện pháp an toàn bổ sung. nếu hồ bơi không được trang bị lúc bạn tìm nhà, cài đặt những biện pháp an toàn với thể là một tầm giá trả trước khác mà bạn cần phải tính đến. Mới nhất về các tiêu chuẩn, số liệu

Báo cáo và lời khuyên an toàn đơn giản sở hữu sẵn tại www.poolsafely.gov. ảnh hưởng tới giá trị nhà Bảo hiểm chủ nhà của bạn với khả năng cao hơn lúc với một hàng ngũ tham dự, và bạn nên với một ý tưởng rõ ràng về những gì được bảo hiểm bởi chính sách của bạn. tỉ dụ, tại Nam Florida, những khu vực bể bơi thường không được bảo bất động sản hiểm chi trả vì chúng dễ bị hư hỏng hoặc bị thổi bay trong một cơn bão. Ở các vùng khí hậu rét mướt nơi mang những hồ bơi dân cư là phổ thông, chúng mang phổ biến khả năng nâng cao trị giá của 1 ngôi nhà. Ở Nam Florida, 1 hồ bơi được bảo trì rẻ sở hữu thể đóng góp 35.000 đô la cho 1 ngôi nhà trị giá 500.000 USD (hoặc bảy phần trăm của tổng giá trị nhà). Ở các vùng khí hậu lạnh hơn, nơi sở hữu ít tháng rét mướt hơn để thu giãn một hồ bơi, nó mang thể không tác động tới trị giá của 1 ngôi nhà.

vì vậy, bạn đã quyết định bạn đã sẵn sàng để lặn trong khi này? khi bạn thăm quan một ngôi nhà để bán với 1 hồ bơi, hãy tìm những tín hiệu cảnh báo rõ ràng: cần tái tạo bề mặt, có vết nứt hoặc rõ ràng là không ổn định. Hỏi xem chủ nhà sở hữu giữ thủ tục bảo trì chi tiết ko. nếu như đề nghị của bạn về một ngôi nhà được hài lòng, hồ bơi nên được bất động http://feeds.feedburner.com/38land.com sản kiểm tra cộng có mọi thứ khác. Hãy nhớ rằng rà soát tài sản chung với thể ko nắm bắt được phần đông các vấn đề sở hữu thể xảy ra, đặc trưng là những điều thách thức để kiểm tra, như rò rỉ. nếu bạn vẫn còn nghi vấn về hiện trạng của hồ bơi và hồ sơ bảo trì ko với sẵn, hãy xem xét để có một chuyên gia hồ bơi đủ điều kiện kiểm tra nó. nếu bạn được bán tại nhà nhưng không hề là làn sóng phận sự mà nó mang lại, bạn vẫn với những chọn lọc: sắm nhà và sau đó lấp đầy hồ bơi hoặc dòng bỏ hoàn toàn.

những Redfin Diễn đàn là rất nhiều những cuộc luận bàn về mức giá bao lăm loại bỏ hồ bơi (khoảng $ 6K- $ 10K), các quy định và giấy phép nhu yếu (thay đổi theo tỉnh thành), và kịch bản ác mộng (hố sụt do bụi bẩn kém đầm). 1 lưu ý nữa: giả dụ bạn đang nghĩ suy về việc rút cạn hồ bơi của mình trong một khoảng thời kì dài, trước nhất hãy thực hiện một số nghiên cứu. Bể thoát nước là một vấn đề an toàn lúc không được bao quành hoặc rào chắn một bí quyết phù hợp và, ví như ở mực nước biển, có thể bật ra khỏi mặt đất hoàn toàn! Bạn với thể nghĩ rằng bạn bất động sản đang tiết kiệm tiền để bảo trì bằng cách rút cạn tiền, nhưng với thể dẫn đến một lỗi đắt hơn để khắc phục. Bạn đã tậu 1 ngôi nhà với 1 hồ bơi và ham mê nó? Hay bạn sở hữu 1 trường hợp lớn về sự ân hận nuối tiếc của người mua? Hãy cho chúng tôi phần nhiều về nó trong những quan điểm!