Tỷ lệ đã giữ dưới 4 phần trăm trong 33 tuần, đây là lần vay dịch vụ nhà đất dài thứ hai mà Hoa Kỳ từng sở hữu. Kỷ lục được thiết lập từ tháng 3 năm 2012 tới tháng 6 năm 2013, khi giá tiền cho khoản vay 30 năm giữ dưới 4% trong 65 tuần. đấy là tin lý tưởng - cho các người sở hữu thể vay tiền. thực tế là đa dạng người vay chẳng thể đủ điều kiện cho 1 khoản vay sắm nhà, ít được bằng lòng ở giá tiền phải chăng nhất, được dành riêng cho các bạn mang nguồn hỗ trợ nguyên sơ và những khoản thanh toán lớn. mặc dù sự sụp đổ nguồn hỗ trợ cũng ở phía sau chúng ta, nhưng cũng không có người cho vay tín hiệu nào được nới lỏng. Tháng trước, điểm nguồn vốn vay trung bình trên một khoản thế chấp mới là 727 , cao nhất kể từ tháng 6 năm 2015, theo Ellie Mae .
Để so sánh, người tiêu tiêu dùng trung bình có điểm tín dụng là 699, theo Experian, nơi phát hành điểm FICO. một cuộc dò xét tháng 4 của Experian cho thấy 45% quý khách nhà đang trì hoãn việc tậu dịch vụ nhà đất hàng trong lúc họ cải thiện giấy má nguồn vốn vay của họ. Ba mươi bốn phần trăm sợ điểm tín dụng của họ sẽ ngăn họ mua. nói tóm lại, quá rộng rãi người tiêu tiêu dùng đáng tin cậy đang bị từ khước có nhà, đây vẫn là 1 trong các công cụ phải chăng nhất để vun đắp sự phong lưu và an ninh vốn đầu tư. Dữ liệu trong khoảng tuân thủ cho thấy, người 38land Mỹ da đen, tỉ dụ, ít mang khả năng hơn người da trắng được chấp nhận cho các khoản thế chấp thường nhật, mức giá phải chăng. dòng gì tiếp theo? Về mặt hăng hái, môi trường lãi suất thấp này sở hữu thể sẽ còn đó trong một thời gian, mặc dù tăng trưởng việc khiến cho và tiêu pha tiêu sử dụng mạnh mẽ đã làm cho những doanh gia đặt cược Cục Dự trữ Liên bang sẽ tăng lãi suất ngắn hạn trong năm nay, mang thể vào tháng 12 . Fed không kiểm soát giá thành cho những khoản vay tậu nhà, nhưng nó với thể tác động đến họ. Năm 2013, lãi suất tăng vọt sau lúc chủ toạ Fed Ben Bernanke ám chỉ rằng Fed sẽ sắm ít nợ thế chấp. Nhận xét của ông đã gửi thị phần tài chính vào 1 cơn thịnh nộ của người Viking , điều ấy đã đẩy lãi suất tăng và đẩy nhà ở ra khỏi khóa học. Điều đó không có khả năng xảy ra lần này.
Fed thận trọng và tai ương kinh tế thế giới cũng làm cho những nhà đầu cơ thận trọng. Điều đó sở hữu tác dụng giữ cho những khoản thế dịch vụ nhà đất chấp giá tốt, đấy là tin tức đáng hoan nghênh cho người dùng nhà và người bán. Tháng 7 đã ban bố mức giảm doanh số to nhất toàn quốc kể trong khoảng tháng 4 năm 2011, nhưng có một lý do chính đáng để ko hoảng sợ. Sự chậm lại trong tháng trước mang can dự nhiều tới lịch năm nay hơn là nhu cầu của quý khách. đầy đủ sự sụt giảm là do thực tiễn là ngày khiến cho việc, lúc mọi người thường đóng cửa bán nhà, ít hơn vào tháng Bảy. Bởi vì tháng khởi đầu vào thứ Sáu, có năm ngày cuối tuần số đông cùng mang một ngày lễ quốc gia, chỉ còn 20 ngày để đóng cửa nhà. Để xác định mức giảm doanh số có thể được quy cho lịch, các nhà phân tích của Redfin đã tính toán tần suất làng nhàng mà doanh số bán nhà đóng cửa mỗi ngày trong mỗi tháng đề cập trong khoảng năm 2010. Dữ liệu của Redfin cho thấy tỷ lệ đóng cửa của sư tử xảy ra vào thứ Sáu. Nhà rất thảng hoặc lúc đóng cửa vào thứ bảy hoặc chủ nhật. Tháng 7 này mang số ngày khiến việc dưới mức trung bình (phải chăng hơn hai,3% so với trung bình) trong lúc tháng 7 năm 2015 với thiết lập ngày thuận tiện nhất trong tuần để đóng cửa bất kỳ tháng nào trong giấy tờ (cao hơn 5,3% so có trung bình). Kết quả rốt cuộc, theo Pete Ziemkiewicz, giám đốc phân tách của Redfin, là mỗi tháng là 1 bông tuyết sở hữu số thứ Sáu và thứ Bảy và thứ Tư khác nhau. đầy đủ đều khác, chúng tôi hy vẳng số lượng nhà được bán trên khắp Hoa Kỳ sẽ rẻ hơn 7,5% trong tháng 7 năm 2016 so với tháng 7 năm 2015, đơn thuần chỉ vì bí quyết ngày được biểu đạt trên lịch ko phải rất nhiều sự sụt giảm doanh số của tháng trước là do lịch. lo âu bầu cử https://drive.google.com/file/d/1VemCaeSqCM46rAyBYA-ZPpeW5ANBYu-x/view,
sự lo lắng của thị phần chứng khoán và bất ổn kinh tế nhắc chung kết hợp có việc thiếu nhà có sẵn trên thị phần để thúc đẩy doanh số bán hàng phải chăng hơn. Redfin quy khoảng một phần ba doanh số bán hàng tháng 7 giảm theo các thiên hướng thị trường chậm lại này. Trong khi cuộc khủng hoảng hàng tồn kho không mang dấu hiệu nới lỏng, tôi đã nhận thấy rằng giá đã khởi đầu ổn định, ông kể, đại lý bất động sản Redfin tại Chicago Luis Vasquez nói. sắp đây, tôi đã nhận được cuộc gọi từ các đại lý niêm yết hỏi liệu quý khách của tôi sở hữu còn để ý đến các ngôi nhà mà họ đã thấy vài ngày hoặc vài tuần trước, cho tôi biết họ đã ưu đãi. Đã khoảng 2 năm nhắc trong khoảng lúc tôi nhận được những cuộc gọi như vậy. mang một cảm giác lo âu giữa cả quý khách và người bán, mà tôi nghĩ sở hữu thể được quy cho sự ko dịch vụ nhà đất cứng cáp xung quanh co cuộc bầu cử sắp tới và sức khỏe nhận thức của nền kinh tế. một số các bạn lo ngại rằng giá nhà đang đứng đầu và không muốn bị cuốn vào 1 thị trường đã sẵn sàng để quay trở lại . mặc dù bỏ lỡ lớn trong tháng 7, doanh số đã tăng 4,8% trong bảy tháng đầu năm 2016 so mang cùng kỳ năm ngoái. 2 phần ba thị trường Redfin đã chứng kiến doanh số tăng từ đầu năm đến nay. trái lại, một số thị phần ko cân xứng ở Florida và California đã chứng kiến doanh số giảm trong năm nay so với năm ngoái. Trong số các thị phần Bờ Đông, Miami , Fort Myers và West Palm Beach đã chứng kiến sự sụt giảm to nhất từ trước tới nay về doanh số. Về phía tây, San Francisco dẫn đầu các mức giảm với mức giảm 8,8 phần trăm trong Deltona, FL mang mức tăng giá cao nhất của quốc gia, nâng cao 15,8% đề cập trong khoảng năm ngoái lên 165.000 đô la Mỹ. Chỉ với 4 đô thị chứng kiến giá giảm hơn một% trong tháng 7 bao gồm Washington, DC (-3,8%), Hampton Roads, VA (-hai,2%), Albany, NY (-2,hai%) và St. Louis, MO (- một,4%). Bán hàng Chỉ có hai metro chứng kiến doanh số tăng gấp đôi so mang năm ngoái. Camden, NJ dẫn đầu cả nước về phát triển doanh số hàng năm, nâng cao 28,5%, tiếp theo là St. Louis, MO, tăng 18,9%.
Baltimore, MD lọt vào top ba mang doanh số tăng 6,hai% so có 1 năm trước. Las Vegas, NV chứng kiến sự sụt giảm doanh số lớn nhất kể từ năm ngoái, giảm 46,3%. Doanh số bán nhà tại Allentown, PA và Pittsburgh, PA tuần tự giảm 32,0% và 30,0%. Cuộc thi Denver, CO là thị trường nhanh nhất, có một nửa số nhà đang chờ bán chỉ trong 8 ngày, giảm từ 18 ngày so với một năm trước đó. Seattle, WA và Portland, OR là thị trường nhanh nhất tiếp theo mang 8 và 9 ngày trung bình trên thị phần. những quý khách hăng hái nhất ở San Francisco, CA trong đấy 66,hai% nhà được bán trên giá niêm yết, tiếp theo là 65,0% ở Oakland, CA và 60,9% ở San Jose, CA. trái lại, tỷ lệ % được bán ở trên bằng 0,0% ở Pittsburgh, PA. Hàng tồn kho Grand Rapids, MI mang mức giảm to nhất trong tổng hàng tồn kho, giảm 40,4% nói trong khoảng tháng 7 năm ngoái. Madison, WI (-28,5%), Fresno, CA (-27,3%) và Albany, NY (-26,9%) cũng tiếp diễn thấy số lượng nhà với sẵn trên thị phần ít hơn phổ biến so với một năm trước. St. Louis, MO có số lượng nhà bán tăng cao nhất, nâng cao 37,2% so sở hữu năm trước, tiếp theo là San Francisco, CA (35,9%) và San Jose, CA (35,hai%). Bạn với thể chuyên chở xuống dữ liệu trong khoảng Trình theo dõi thị trường tháng 7 trong bảng tính Excel . những bảng theo tính năng vùng thành phố lớn nhất của Redfin. Đối có số đông những phạm vi bảo hiểm dữ liệu của chúng tôi, hãy truy cập trọng điểm dữ liệu https://www.youtube.com/channel/UC6PNm6sUnPc9_v_TsRmBoNg/ .
Để so sánh, người tiêu tiêu dùng trung bình có điểm tín dụng là 699, theo Experian, nơi phát hành điểm FICO. một cuộc dò xét tháng 4 của Experian cho thấy 45% quý khách nhà đang trì hoãn việc tậu dịch vụ nhà đất hàng trong lúc họ cải thiện giấy má nguồn vốn vay của họ. Ba mươi bốn phần trăm sợ điểm tín dụng của họ sẽ ngăn họ mua. nói tóm lại, quá rộng rãi người tiêu tiêu dùng đáng tin cậy đang bị từ khước có nhà, đây vẫn là 1 trong các công cụ phải chăng nhất để vun đắp sự phong lưu và an ninh vốn đầu tư. Dữ liệu trong khoảng tuân thủ cho thấy, người 38land Mỹ da đen, tỉ dụ, ít mang khả năng hơn người da trắng được chấp nhận cho các khoản thế chấp thường nhật, mức giá phải chăng. dòng gì tiếp theo? Về mặt hăng hái, môi trường lãi suất thấp này sở hữu thể sẽ còn đó trong một thời gian, mặc dù tăng trưởng việc khiến cho và tiêu pha tiêu sử dụng mạnh mẽ đã làm cho những doanh gia đặt cược Cục Dự trữ Liên bang sẽ tăng lãi suất ngắn hạn trong năm nay, mang thể vào tháng 12 . Fed không kiểm soát giá thành cho những khoản vay tậu nhà, nhưng nó với thể tác động đến họ. Năm 2013, lãi suất tăng vọt sau lúc chủ toạ Fed Ben Bernanke ám chỉ rằng Fed sẽ sắm ít nợ thế chấp. Nhận xét của ông đã gửi thị phần tài chính vào 1 cơn thịnh nộ của người Viking , điều ấy đã đẩy lãi suất tăng và đẩy nhà ở ra khỏi khóa học. Điều đó không có khả năng xảy ra lần này.
Fed thận trọng và tai ương kinh tế thế giới cũng làm cho những nhà đầu cơ thận trọng. Điều đó sở hữu tác dụng giữ cho những khoản thế dịch vụ nhà đất chấp giá tốt, đấy là tin tức đáng hoan nghênh cho người dùng nhà và người bán. Tháng 7 đã ban bố mức giảm doanh số to nhất toàn quốc kể trong khoảng tháng 4 năm 2011, nhưng có một lý do chính đáng để ko hoảng sợ. Sự chậm lại trong tháng trước mang can dự nhiều tới lịch năm nay hơn là nhu cầu của quý khách. đầy đủ sự sụt giảm là do thực tiễn là ngày khiến cho việc, lúc mọi người thường đóng cửa bán nhà, ít hơn vào tháng Bảy. Bởi vì tháng khởi đầu vào thứ Sáu, có năm ngày cuối tuần số đông cùng mang một ngày lễ quốc gia, chỉ còn 20 ngày để đóng cửa nhà. Để xác định mức giảm doanh số có thể được quy cho lịch, các nhà phân tích của Redfin đã tính toán tần suất làng nhàng mà doanh số bán nhà đóng cửa mỗi ngày trong mỗi tháng đề cập trong khoảng năm 2010. Dữ liệu của Redfin cho thấy tỷ lệ đóng cửa của sư tử xảy ra vào thứ Sáu. Nhà rất thảng hoặc lúc đóng cửa vào thứ bảy hoặc chủ nhật. Tháng 7 này mang số ngày khiến việc dưới mức trung bình (phải chăng hơn hai,3% so với trung bình) trong lúc tháng 7 năm 2015 với thiết lập ngày thuận tiện nhất trong tuần để đóng cửa bất kỳ tháng nào trong giấy tờ (cao hơn 5,3% so có trung bình). Kết quả rốt cuộc, theo Pete Ziemkiewicz, giám đốc phân tách của Redfin, là mỗi tháng là 1 bông tuyết sở hữu số thứ Sáu và thứ Bảy và thứ Tư khác nhau. đầy đủ đều khác, chúng tôi hy vẳng số lượng nhà được bán trên khắp Hoa Kỳ sẽ rẻ hơn 7,5% trong tháng 7 năm 2016 so với tháng 7 năm 2015, đơn thuần chỉ vì bí quyết ngày được biểu đạt trên lịch ko phải rất nhiều sự sụt giảm doanh số của tháng trước là do lịch. lo âu bầu cử https://drive.google.com/file/d/1VemCaeSqCM46rAyBYA-ZPpeW5ANBYu-x/view,
sự lo lắng của thị phần chứng khoán và bất ổn kinh tế nhắc chung kết hợp có việc thiếu nhà có sẵn trên thị phần để thúc đẩy doanh số bán hàng phải chăng hơn. Redfin quy khoảng một phần ba doanh số bán hàng tháng 7 giảm theo các thiên hướng thị trường chậm lại này. Trong khi cuộc khủng hoảng hàng tồn kho không mang dấu hiệu nới lỏng, tôi đã nhận thấy rằng giá đã khởi đầu ổn định, ông kể, đại lý bất động sản Redfin tại Chicago Luis Vasquez nói. sắp đây, tôi đã nhận được cuộc gọi từ các đại lý niêm yết hỏi liệu quý khách của tôi sở hữu còn để ý đến các ngôi nhà mà họ đã thấy vài ngày hoặc vài tuần trước, cho tôi biết họ đã ưu đãi. Đã khoảng 2 năm nhắc trong khoảng lúc tôi nhận được những cuộc gọi như vậy. mang một cảm giác lo âu giữa cả quý khách và người bán, mà tôi nghĩ sở hữu thể được quy cho sự ko dịch vụ nhà đất cứng cáp xung quanh co cuộc bầu cử sắp tới và sức khỏe nhận thức của nền kinh tế. một số các bạn lo ngại rằng giá nhà đang đứng đầu và không muốn bị cuốn vào 1 thị trường đã sẵn sàng để quay trở lại . mặc dù bỏ lỡ lớn trong tháng 7, doanh số đã tăng 4,8% trong bảy tháng đầu năm 2016 so mang cùng kỳ năm ngoái. 2 phần ba thị trường Redfin đã chứng kiến doanh số tăng từ đầu năm đến nay. trái lại, một số thị phần ko cân xứng ở Florida và California đã chứng kiến doanh số giảm trong năm nay so với năm ngoái. Trong số các thị phần Bờ Đông, Miami , Fort Myers và West Palm Beach đã chứng kiến sự sụt giảm to nhất từ trước tới nay về doanh số. Về phía tây, San Francisco dẫn đầu các mức giảm với mức giảm 8,8 phần trăm trong Deltona, FL mang mức tăng giá cao nhất của quốc gia, nâng cao 15,8% đề cập trong khoảng năm ngoái lên 165.000 đô la Mỹ. Chỉ với 4 đô thị chứng kiến giá giảm hơn một% trong tháng 7 bao gồm Washington, DC (-3,8%), Hampton Roads, VA (-hai,2%), Albany, NY (-2,hai%) và St. Louis, MO (- một,4%). Bán hàng Chỉ có hai metro chứng kiến doanh số tăng gấp đôi so mang năm ngoái. Camden, NJ dẫn đầu cả nước về phát triển doanh số hàng năm, nâng cao 28,5%, tiếp theo là St. Louis, MO, tăng 18,9%.
Baltimore, MD lọt vào top ba mang doanh số tăng 6,hai% so có 1 năm trước. Las Vegas, NV chứng kiến sự sụt giảm doanh số lớn nhất kể từ năm ngoái, giảm 46,3%. Doanh số bán nhà tại Allentown, PA và Pittsburgh, PA tuần tự giảm 32,0% và 30,0%. Cuộc thi Denver, CO là thị trường nhanh nhất, có một nửa số nhà đang chờ bán chỉ trong 8 ngày, giảm từ 18 ngày so với một năm trước đó. Seattle, WA và Portland, OR là thị trường nhanh nhất tiếp theo mang 8 và 9 ngày trung bình trên thị phần. những quý khách hăng hái nhất ở San Francisco, CA trong đấy 66,hai% nhà được bán trên giá niêm yết, tiếp theo là 65,0% ở Oakland, CA và 60,9% ở San Jose, CA. trái lại, tỷ lệ % được bán ở trên bằng 0,0% ở Pittsburgh, PA. Hàng tồn kho Grand Rapids, MI mang mức giảm to nhất trong tổng hàng tồn kho, giảm 40,4% nói trong khoảng tháng 7 năm ngoái. Madison, WI (-28,5%), Fresno, CA (-27,3%) và Albany, NY (-26,9%) cũng tiếp diễn thấy số lượng nhà với sẵn trên thị phần ít hơn phổ biến so với một năm trước. St. Louis, MO có số lượng nhà bán tăng cao nhất, nâng cao 37,2% so sở hữu năm trước, tiếp theo là San Francisco, CA (35,9%) và San Jose, CA (35,hai%). Bạn với thể chuyên chở xuống dữ liệu trong khoảng Trình theo dõi thị trường tháng 7 trong bảng tính Excel . những bảng theo tính năng vùng thành phố lớn nhất của Redfin. Đối có số đông những phạm vi bảo hiểm dữ liệu của chúng tôi, hãy truy cập trọng điểm dữ liệu https://www.youtube.com/channel/UC6PNm6sUnPc9_v_TsRmBoNg/ .
コメント