DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN 38 LAND

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam nhằm mục đích mang lợi ích đến cho khách hàng cũng như các doanh nghiệp khác. Ngoài ra chúng tôi còn hỗ trợ các dịch vụ như tìm kiếm sản phẩm theo nhu cầu của khách hàng. Ký gửi sản phẩm online không phải lên tại công ty. Tra cứu thông tin quy hoạch miễn phí. https://38land.com

2019年09月

các người thuê nhà chất lượng, những người thanh toán đúng hạn thông tin quy hoạch, chăm sóc tài sản và tuân theo những lệ luật cho thuê của họ là một đơn vị điều hành tài sản cho thuê. rút cục, việc sắm người thuê mới rất tốn kém và mất thời gian. tầm giá quảng cáo, hiển thị tài sản, chắt lọc những người thuê nhà tiềm năng và ăn đa dạng hơn vào lợi nhuận của chủ nhà, đặc biệt là lúc tài sản bị bỏ trống.
Tôi sẽ giữ một người thuê ít tuyệt vời hơn để tránh các rối rắm lúc sắm một người mới, trong khi tài sản của tôi thì trống rỗng, ko kiếm được tiền cho tôi. có một người thuê nhà xấu là xấu. ko có người thuê nhà là chẳng thể bằng lòng được, ông kể, Ford Ford, một chủ nhà ở phía bắc Virginia. đa dạng chủ nhà khác sở hữu thể sở hữu chung tình cảm sở hữu nhau và ấy cũng chính là các chủ nhà mang thể đổ lỗi cho bạn lúc bạn mất 1 người thuê nhà hoặc không mau chóng tìm được người mới. Doanh thu của người thuê làm thịt chết lợi nhuận của họ.
quy hoach ban do tp hcm (6)

Nó phá hủy tiếng tăm của bạn như là một người điều hành tài sản cho thuê. khi bạn có các người thuê nhà thấp, bạn cần giữ lấy họ cho cuộc sống thân yêu. đó là lý do vì sao hồ hết công ty điều hành tài sản cho thuê sử dụng các ưu đãi để lôi kéo các người thuê nhà chất lượng trước tiên ký hiệp đồng thuê và sau đó gia hạn. Dưới đây là các ý tưởng thực thụ hoạt động. Giảm chi phí của họ ưu đãi tiền tệ đánh bại hầu hết những giảm giá khác. Theo dò hỏi của Softwareadvice.com , 52% người thuê nhà thích tiền mặt hoặc các mẫu phần thưởng tiêu xài khác. phổ quát nhất là khấu trừ tiền thuê. Nhưng, cảnh báo người đại diện và quản lý tài sản mang trụ sở tại Philadelphia, Chris Benedict , những người bản đồ tp hcm thuê nhà thường sẽ yêu cầu mức giá phải chăng hơn hàng tháng ví như họ ký hợp đồng thuê 2 năm. ưu đãi đó đã bị tổ chức chúng tôi vứt bỏ sau lúc mọi người phá vỡ lẽ giao kèo thuê của họ sau 12 tháng, làm cho chủ mang bị bỏ trống và mất tiền thuê nhà vì 'khuyến mãi' mà họ không bao giờ kiếm được! thành ra, bạn với thể muốn viết vào giao kèo thuê nhà giả dụ người thuê ko gia hạn sau 12 tháng, bạn sẽ giữ lại khoản tiền gửi bảo đảm để bù lại giá bán chiết khấu. Hãy nhớ rằng không hề đầy đủ những giảm giá tiền tệ được tạo ra như nhau.

Theo điều tra, 58% người thuê nhà muốn khuyến mãi thuê, trong lúc chỉ có 28% muốn với tiền mặt. bên cạnh đó, bất kỳ lời yêu cầu nào cho phép người thuê trải nghiệm giảm ngay lập tức trong mức giá hàng tháng của họ đều xếp hạng cao. các chọn lựa đa dạng khác bao gồm cung cấp tiền thuê tháng miễn phí hoặc tiền thưởng lúc gia hạn. Hoặc bạn với thể trang trải các chi phí khác, chả hạn như đỗ xe; các nhân tiện ích, bao gồm cáp và Internet; hoặc phòng tập thể thao miễn phí hoặc những thành viên khác. Nâng cấp tài sản hai mươi bảy phần trăm số người được hỏi trong cuộc thăm dò của Softwareadvice.com kể rằng việc nâng cấp doanh nghiệp sẽ khiến cho họ ký hiệp đồng thuê mới. nếu như tỷ lệ đấy nhịn nhường như thường đủ cao, hãy https://drive.google.com/file/d/1VemCaeSqCM46rAyBYA-ZPpeW5ANBYu-x/view nghĩ về nó theo cách này: giả dụ người thuê nhà chuyển đi, chủ nhà sẽ cần phải sửa chữa bằng mọi giá, trong lúc tài sản nằm trống. vì thế, nếu những bức tường, thảm, cảnh quan, vv đang khởi đầu trông tồi tàn, hoặc những đồ vật hoặc trang hoàng đã trở nên cũ kỹ, hãy trò chuyện với chủ sở hữu về làm cho mới nơi này lên một tí. Trong 1 số cộng đồng của chúng tôi, chúng tôi đã nâng cấp rất nhiều nội thất. thành ra, thay vì chuyển xuống phường tới 1 cơ sở mới sáng bóng, họ đã chọn chuyển tới một căn hộ đã được tân trang lại hoàn toàn, ông Cameron đề cập, phó tổng giám đốc cao cấp tại Greensboro, Bell Partner, trụ sở của Bell Caorlina, nhắc trong 1 cuộc phỏng vấn với Multi- Gia đình điều hành .

Cô đảm bảo cư dân nhận thức được rằng họ có những tùy chọn để chuyển trên trang web cũng rất sáng tạo, cô đề cập. có lẽ cuộc sống tư nhân của họ đã đổi thay và họ muốn chuyển tới một căn hộ nhỏ hơn hoặc lớn hơn. ko kiên cố các nâng cấp để thực hiện đầu tiên? Theo khảo sát, sàn, vật dụng nhà bếp và máy giặt và máy sấy xếp hạng cao nhất cho người thuê nhà, trong khi chỉ 8% cho biết sơn mới là dành đầu tiên. Quên về việc tặng chúng với những món quà dù rằng một số người sở hữu thể bị dụ dỗ dính vào 1 nhân thể ích hoặc thẻ quà tặng mới, rất nhiều người thuê nhà không thấy phổ quát giá trị trong những loại đặc quyền ấy. Chỉ 11% Đánh giá những mặt hàng gia dụng miễn phí, như TV hoặc máy tính bảng, đủ khuyến khích để gia hạn. Và chỉ sở hữu 4% số người được hỏi sẽ gia hạn vì họ đã nhận được thẻ quà tặng https://search.aol.com/aol/search;_ylt=Awr9Fq5CqoVdfoEAXKBpCWVH?q=https%3A%2F%2F38land.com cho các nhà bán sỉ địa phương. Đặt cược phải chăng nhất của bạn là trong khoảng bỏ các thủ đoạn quảng bá hoàn toàn và đưa tiền mặt của bạn để dùng thấp hơn. 1 cảnh báo: nếu bạn muốn cảm ơn người thuê đã gia hạn, thẻ quà tặng cho các shop hoặc nhà cung cấp địa phương, chẳng hạn như nhà sản xuất thu dọn nhà cửa, hãy gửi một thông điệp mạnh mẽ cho người thuê về chừng độ bạn coi trọng họ. Điều ấy kiên cố sở hữu thể dẫn đến gia hạn vào năm đến. bắt đầu có dịch vụ quản lý người dùng cho thuê tốt Đặt cược rẻ nhất của bạn để giữ chân người thuê, tuy nhiên, là cung ứng nhà sản xuất lý tưởng. nếu như 1 cư dân không hài lòng và bạn

chưa giải quyết được vấn đề đủ nhanh, thì dù bạn mang khiến gì đi chăng nữa, họ sẽ chuyển đi, ngay sau ấy, Sh Sheneene Casio-Smith, phó chủ toạ lớn mạnh buôn bán tại FirstService Cư dân bất động sản mang trụ sở tại Texas , san sẻ sở hữu Multi-Family Executive. Thật khó để thiết lập lại mối quan hệ đó giả dụ họ không được tham gia. hồ hết người đã tụ họp vào những sự kiện và một thể nghi thường trú, và điều đó thật tuyệt, nhưng rốt cục đó là một mối quan hệ giữ mọi người ở đó. Trên thực tại, theo điều tra của Kingsley Associates, 44% người thuê nhà sở hữu khả năng gia hạn làm cho như vậy vì kinh nghiệm của họ có quản lý tài sản cho thuê, 1 dành đầu tiên quan trọng đối với họ hơn chi phí thuê nhà (42%). Theo dõi người thuê và giải quyết vấn đề mau chóng là rất quan trọng. Xung vòng vo việc bảo trì đồng hồ và nhà sản xuất được phân phối có một nụ cười đi 1 chặng tuyến phố dài để khiến cho người thuê nhà cảm thấy được Tìm hiểu cao và ấy là bước trước hết để đổi mới. nếu như bạn ko biết đi đâu trong khoảng đây, hãy nói chuyện với người thuê nhà của bạn. buộc phải họ cho bạn biết các gì họ cần để gia hạn hiệp đồng thuê, và sau ấy làm cho việc trong khoảng đó http://feeds.feedburner.com/38land.com.

mang lề luật bật mí tích hợp TILA-RESPA, biểu cái ước tính khoản vay thay thế cho Điều ước rẻ về đức tin cũ và Tuyên bố ban đầu về sự thực cho vay (TIL). ước lượng khoản vay phá vỡ những nguyên tố quan trọng nhất của giao dịch và giúp các bạn tiện lợi hơn phổ quát lúc so sánh những buộc phải từ những bên cho vay khác nhau. bên cạnh đó, biểu cái công bố thông tin kết thúc thay thế Tuyên bố giải quyết cũ HUD-một cũ và bản tuyên bố rốt cục về sự thực cho aio city vay (TIL). các tài liệu phản ánh lẫn nhau và hiển thị vượt trội các thông báo quan yếu nhất mà người dùng cần biết. Sửa đổi quy trình cho vay thế chấp lệ luật TILA-RESPA mới không tác động tới phê thông qua trước và sơ tuyển.
du an (41)

người dùng nên dành thời gian sớm để nói chuyện có người cho vay thế chấp, so sánh những cái cho vay và đảm bảo rằng họ sẽ nhận được nguồn vốn rất nhiều trước khi họ thực hành bước tiếp theo. khi họ đã quyết định 1 tài sản và sẵn sàng đề nghị five star eco city ước tính, người cho vay được bắt buộc nộp ước tính khoản vay trong vòng ba ngày nhắc trong khoảng lúc nhận được thông báo chi tiết về người dùng. Lưu ý: nếu người cho vay gửi tài liệu, với thể mất đa dạng hơn ba ngày để đến nơi. trong khoảng ấy, 1 lúc quý khách đã chọn 1 khoản vay, họ phải thông báo cho người cho vay rằng họ sở hữu ý định tiến hành cho vay trong vòng 10 ngày khiến việc. Điều này rất quan trọng, bởi vì ví như quý khách của bạn ko làm tương tự, người cho vay chẳng phải tôn trọng những điều khoản của ước tính khoản vay ban sơ và khách hàng mang thể phải bắt đầu lại thời kỳ. buộc phải của người cho vay để chứng minh ý định tiến hành khác nhau, cho nên hãy đảm bảo khách hàng của bạn biết các gì được trông chờ trong khoảng họ cho vay. Người cho vay không thể tính phí cho đến lúc khách hàng cho biết ý định tiến hành Trước đây, người cho vay đề nghị rà soát sau ngày và thông tin thẻ tín dụng để trả trước phí nộp đơn xin thế chấp. Điều đó không còn được cho phép theo quy tắc tiết lộ tích hợp TILA-RESPA mới. Người cho vay không thể đề nghị thông tin trả tiền cho tới lúc họ gửi ước tính khoản vay và người mua đã đồng ý tiến hành. 1 ngoại lệ: phí hợp lý cho những Thống kê nguồn đầu tư vẫn được cho phép. các bắt buộc khác nhau trong khoảng người cho vay sang người cho vay, nhưng người dùng của bạn sở hữu thể phải cung ứng những khoản thanh toán cho phí xử lý khoản vay, thẩm định và những áp dụng ngay sau ấy hoặc trong công đoạn tiến hành công đoạn. Người cho vay mang thể yêu cầu trả tiền trước khi chuyển tiếp trong quá trình. Bạn sẽ cần xác định người nào đang phân phối Biểu cái công bố kết thúc (CDF) Trong một số trường hợp, những người cho vay chẳng hề là đại lý giải quyết, Giáo sư sẽ chuẩn bị và giao CDF cho người mua. không những thế, thực tiễn khác nhau tùy theo từng tiểu bang và thậm chí là người cho vay sang người cho vay. Hãy kiên cố rằng bạn biết ai sẽ cung cấp nó, khi nào và khiến cho thế nào người mua sẽ nhận được nó (tỉ dụ: trực tiếp, điện tử hoặc qua thư) và bí quyết bạn nên xử lý các thay đổi vào phút cuối. Hãy nhớ rằng:http://search.bt.com/result?p=38land.com Bất nói người nào chuẩn bị tài liệu, người cho vay có bổn phận công nhận tính xác thực của nó và phê duyệt y CDF rốt cục. Hãy nhớ rằng: CDF phải cất cả tên, địa chỉ, số ID giấy phép nhà nước, liên hệ email và số điện thoại của quý khách và người bán. nếu thông tin đó bị thiếu, việc đóng cửa sẽ bị trì hoãn. các thay đổi có thể bắt buộc ước lượng khoản vay hoặc CDF mới ví như chi tiết được cung cấp về tài sản, khách hàng hoặc thay đổi khoản vay hoặc sai, người cho vay mang thể đưa ra ước tính khoản vay mới với thể đề đạt giá bán và điều khoản mới, dựa trên thông tin sửa đổi. tỉ dụ: nếu như người dùng thay đổi số tiền họ dự kiến ​​sẽ đưa xuống hoặc thẩm định của tài sản rẻ hơn dự định, ước tính khoản vay mới sở hữu thể sẽ được ban hành. các bạn phải nhận được CDF ba ngày làm cho việc trước lúc đóng Người cho vay được đề nghị đảm bảo quý khách có CDF trong tay ít ra ba ngày trước khi đóng, để đảm bảo rằng người mua sở hữu đủ thời gian để coi xét các tài liệu. dù rằng thỉnh thoảng những đổi thay nhỏ được cho phép, ví như người cho vay thực hành các đổi thay đáng kể, các bạn sẽ nhận được 1 khoảng thời gian ba ngày làm việc bổ sung để xem xét những tài liệu. người mua chẳng thể quyền của họ trong quá trình Đánh giá mới. Hãy nhớ rằng: thời gian xem xét  http://feeds.feedburner.com/38land.com bổ sung nên là một trường hợp hãn hữu. Người cho vay không nên thực hành các đổi thay mạnh mẽ vào phút cuối.

phát triển thành 1 chuyên gia bất động sản thành công không chỉ phụ thuộc vào mối quan hệ người dùng hoặc khả năng chốt bán hàng phuc an garden. Sự khó khăn trong thị phần bất động sản mang thể cạnh tranh, thành ra kiến ​​thức về lớn mạnh thiên hướng thị trường là rất quan trọng đối có sự tiến bộ của bạn trong ngành nghề này. Để giúp tổ chức của bạn bước sang năm mới mạnh mẽ, dưới đây là 8 khuynh hướng gần tới mà mọi chuyên gia bất động sản nên làm quen trong năm 2015. Tỷ lệ thế chấp dự định ​​sẽ tăng nhẹ. Trong năm 2014, lãi suất thế chấp đã giảm dần.

Tỷ lệ thế chấp 30 năm khởi đầu năm sắp 4,50 phần trăm, theo khảo sát tỷ lệ thế chấp hàng tuần của Freddie Mac; và chấm dứt năm sắp 3,75 phần trăm. Trong lúc thiên hướng này dự định ​​sẽ đảo ngược, với tỷ lệ nâng cao chậm trong năm 2015, nhiều người sở hữu thể đủ điều kiện cho vay tậu nhà vì các vấn đề như bị tịch thu hoặc tuổi bán hàng ngắn trong Con số nguồn vốn vay của họ và Freddy Mac và Fannie Mae dễ dàng đủ điều kiện thế chấp. Sẽ sở hữu một sự gia nâng cao của người dùng hàng ngàn năm. phổ biến thiên niên kỷ đã hoãn việc mang nhà để ủng hộ việc thuê nhà, nhưng điều đấy được dự đoán sẽ đổi thay vào năm 2015. Trái sở hữu niềm tin phổ biến, ko phải hầu hết những millennials đều sống sở hữu ba má hoặc đương đầu để trả nợ vay của sinh viên. Trên thực tiễn, triển vọng việc khiến của họ đang được cải thiện và các thiên niên kỷ cũ hiện đang mua mua một ngôi nhà của riêng họ . [id xã hội = = 2249528 ″] Hàng tồn kho sẽ nâng cao. Trong năm 2014, việc thiếu nhà để bán đã ảnh hưởng đáng nhắc đến thị trường bất động sản. không những thế, đã sở hữu tín hiệu cho thấy hàng tồn kho nhà sẵn sở hữu sẽ tăng trong năm 2015.
du an (17)

dù rằng năm 2014 với hàng tồn kho phải chăng, nhưng có phổ thông danh sách mới cho phần nhiều các tháng của năm 2014 so có cộng tháng năm trước. Sẽ với sự gia nâng cao của các nhà đầu tư nước ngoài. Trong năm 2015, đầu cơ nước ngoài vào bất cat tuong phu sinh động sản Mỹ dự định ​​sẽ lan rộng trên hàng chục thị trường. người dùng quốc tế sẽ mở rộng truyền thống đầu cơ lâu dài của họ vào bất động sản Hoa Kỳ, nhưng họ sẽ ko ngừng ở Miami và New York như trước đây.

Thay vào đó, khách hàng quốc tế sẽ mở mang phạm vi tiếp cận thị phần ở những nơi như Phoenix, Houston, Dallas và Hawaii, nơi sẽ trở thành trung tâm cho các căn hộ và khách sạn thuộc sở hữu nước ngoài. Điểm tín dụng sẽ tiếp diễn là 1 nhân tố chính. các tiêu chuẩn đủ điều kiện thế chấp nghiêm ngặt đang ngăn cản phổ biến khách hàng nhà, đặc thù là những người trẻ tuổi, tậu nhà bằng một khoản vay nhà băng. trạng thái này vẫn tương tự nhắc từ năm 2010, bên cạnh đó, sở hữu thể những sáng kiến ​​chính sách nhà ở mới của liên bang có thể giúp nới lỏng các tiêu chuẩn đó trong năm 2015.

Mở ra tiếp cận nguồn đầu tư sẽ là một đổi thay trong trò chơi nhà ở, cho phép hàng ngàn quý khách nhà tiềm năng đạt được mong ước có nhà. tham gia khóa học của chúng tôi, chỉ dẫn của người mua nhà về Điểm nguồn hỗ trợ , để mua hiểu bí quyết bạn mang thể huấn luyện người mua nhà về điểm nguồn hỗ trợ của họ. Nhà bị tịch thâu sẽ tiếp diễn giảm. Như phổ quát chuyên gia bất động sản biết, hoạt động tịch kí nhà nâng cao đột biến khi thị trường nhà đất sụp đổ. Nhưng một vài năm trước, hồ sơ tịch kí nhà bắt đầu giảm. Sự suy giảm của nhà bị trưng thu này báo hiệu sự trở lại của thường ngày hóa trong thị phần bất động sản và cho nền kinh tế rộng to hơn.

Trong năm 2015, dự báo rằng nhà bị tịch thâu sẽ tiếp diễn giảm, điều này sẽ giúp thị phần tiếp tục công đoạn chữa lành sau khủng hoảng. công nghệ sẽ ngày càng tham gia vào quá trình mua và bán. khi công nghệ vững mạnh, thời kỳ mọi các bạn và bán nhà tiếp tục lớn mạnh. Trong lúc những chuyên gia bất động sản vẫn mở cửa và cho xem nhà, khía cạnh của nghề nghiệp đã trở thành ít tốn thời gian hơn sở hữu sự tích hợp của khoa học. ngày nay với nhiều thời kì hơn dành cho việc gần xếp thỏa thuận và đưa nó tới khi hoàn thành. Trong năm 2015, https://forums.huduser.gov/member.php?action=profile&uid=269023 khuynh hướng ấy được dự đoán sẽ nâng cao tốc khi có nhiều thiết bị di động được vật dụng các công cụ như thực tại tăng cường, cho phép quý khách tiềm năng tự khám phá nhà. Giá gas mang thể tác động đến thị phần nhà ở. Giá xăng giảm bây giờ với thể chuyển sang thị trường nhà đất theo 1 cách thức nhỏ. Giá xăng đã giảm trong 88 ngày liên tiếp từ ngày 25 tháng 9 đến ngày 22 tháng 12, theo AAA, trung bình toàn quốc là hai,39 đô la, giảm 85 xu một gallon so có 1 năm trước, giúp tiết kiệm khoảng 450 triệu đô la Mỹ mỗi ngày cho người tiêu dùng. ví như giá xăng phải chăng hơn kéo dài hơn một năm, họ sở hữu khả năng mang thể giúp các khách hàng nhà cấp mới với thể tìm được ngôi nhà ước mong của họ https://forum.elster.de/anwenderforum/member.php?706146-38land.

mang 1 ngôi nhà là 1 nguyên tố quan trọng của sự giàu có phúc an garden https://38land.com/du-an-phuc-an-garden/. Cả hai sự giàu có về vốn đầu tư và an ninh xúc cảm. Mạnh ~ Suze Orman mang 1 ngôi nhà luôn là một phần của Giấc mơ Mỹ, và điều như vậy đã được diễn đạt trong Thống kê mới nhất của Trulia, Nhà ở năm 2016: các hộ gia đình do dự, Bờ biển đắt đỏ và vòng đai Bargain , có 75% toàn bộ người trưởng thành ở Hoa Kỳ biến nó thành 1 phần của Giấc mơ Mỹ cá nhân của họ. tuy nhiên, tỷ lệ cược ko có lợi cho họ, có rộng rãi thách thức khởi đầu từ việc với nhà giảm, yêu cầu nguồn đầu tư càng ngày càng tăng và giá nhà nâng cao vọt. Giảm sở hữu nhà Theo báo cáo thoái trọng tâm nghiên cứu nhà ở chung ,
du an phuc an garden (7)

Đại học Harvard, quyền sở hữu nhà ở gần mức rẻ nhất trong 20 năm của nó, ở phúc an garden mức 63,7% trong quý trước hết của năm 2015. Con số như vậy cho thấy khuynh hướng có nhà đang giảm dần ở hầu hết những đội ngũ tuổi, sở hữu Thế hệ X chịu ảnh hưởng nặng nề nhất trong khoảng ​​cuộc khủng hoảng nhà ở năm 2008. vững mạnh ngành nghề cho thuê của Mỹ Theo báo cáo từ trọng tâm nghiên cứu nhà ở Harvard, quyền có nhà giảm đã xúc tác cho lĩnh vực công nghiệp cho thuê của Mỹ, mang mức tăng trưởng hộ gia đình nhàng nhàng đạt 770.000 mỗi năm. Nhu cầu thuê nhà ngày một nâng cao đã đẩy tỷ lệ trống đất nước lên mức rẻ 20 năm http://bit.ly/2mopuvP . Theo Hội đồng Nhà ở Đa đất nước , 37% tổng số hộ gia đình Hoa Kỳ đang sống trong những cơ sở vật chất cho thuê, có chi phí thuê cao nhất trong hàng ngũ dưới 30 tuổi, đóng góp tới 51% dân số thuê nhà. một Báo cáo của Zvel đưa ăn xài cho thuê quốc gia lên tới 535 tỷ USD trong năm 2015, cao hơn 3,7% so mang tiêu pha chung trong năm 2014, mang chi phí cho thuê cao nhất trong số các người thuê nhà ở New York và Los Angeles.

Theo tổng quan thị trường địa phương mới nhất của Zvel , giá thuê trung bình ở mức một.381 đô la Mỹ vào tháng 12 năm 2015, tăng 3,3% trong 1 năm qua. Mặt khác, tỷ lệ lạm phát hàng năm mới nhất của Mỹ là 0,7% vào ngày 20 tháng 1 năm 2016, theo Con số của Cục Con số cần lao. những thách thức lớn trong việc mang nhà Theo Báo cáo năm 2016 của Trulia: 54% người thuê tậu thấy tiết kiệm để thanh toán phúc an garden xuống là thách thức lớn nhất của họ 35% người thuê nhà lo lắng về lịch sử nguồn hỗ trợ nghèo nàn 31% coi việc đủ điều kiện thế chấp là thách thức bậc nhất của họ 29% lo ngại về mức nợ hiện nay của họ Tiền mặt vào vững mạnh cho thuê hiện giờ sở hữu gần như những sự thật trên bàn, mang thể an toàn khi đề cập rằng đây là thời điểm tuyệt vời để các nhà đầu cơ bất động sản nắm trong tay tài sản cho thuê. Nhu cầu về bất động sản cho thuê ngày càng tăng:

Theo dò hỏi của Rent.com, một trang web cho thuê bất động sản, sắp 45% người điều hành cho thuê đã ghi nhận thêm Millennials tìm kiếm việc thuê nhà, trong khi 54% người quản lý cho thuê chứng kiến ​​sự gia tăng của những chủ nhà trước đây muốn thuê. http://bit.do/du-an-phuc-an-garden Giá thuê nâng cao: Theo khảo sát của Rent.com , những nhà điều hành tài sản sử dụng cổng thông báo bất động sản cho thuê của họ dự báo mức tăng hàng năm lên đến 8% phúc an garden trong giá thuê so có 6% trong năm 2014.

Giảm tỷ lệ trống: Trong quý II năm 2015, tỷ lệ trống cho nhà ở cho thuê ở mức 6,8%, sắp mức phải chăng nhất 20 năm, so với tỷ lệ năm trước là 7,5%, trong cộng quý, theo giấy má của Cục thăm dò dân số. các nhà đầu cơ bất động sản mới khởi đầu sở hữu thể thấy các trường hợp này tha hồ để khởi đầu đầu cơ vào bất động sản . 401k giả dụ bạn là nhà đầu cơ bất động sản mới khiến quen sở hữu vốn đầu tư cần thiết, bạn sở hữu thể sử dụng Solo 401k hoặc IRA LLC để tài trợ cho một khoản đầu cơ bất động sản. Solo 401k phân phối tùy chọn tài trợ https://38landvn.tumblr.com/ không tróc nã đòi cho tài sản, theo ấy tài sản đóng vai trò là tài sản thế chấp, cắt giảm rủi ro tín dụng tổng thể của bạn. tuy nhiên, bạn thậm chí với thể nhận khoản vay của người tham gia từ account Solo 401k phúc an garden của mình và dùng khoản vay đấy để trả tiền xuống. một trong những thành phần quan trọng của thành công đầu cơ bất động sản là tận dụng các cơ hội như thế này.

Bạn đã tậu thấy ngôi nhà lý tưởng để tìm ở bất động sản vị trí xuất sắc có tầm giá tuyệt vời, sở hữu 1 điều bất ngờ: nó với một bể bơi. Bạn không khinh thường các hồ bơi, nhưng nó cũng không chuẩn xác trong danh sách 10 tính năng gia đình hàng đầu của bạn. khiến thế nào để bạn chắc chắn rằng việc tìm 1 ngôi nhà mang một hồ bơi sẽ ko nhấn chìm bạn? Để giúp bạn duy trì hoạt động, sau đây là các mối quan tâm hàng đầu tôi thường gặp với những người dùng chưa bao giờ sở hữu 1 hồ bơi, nhưng đang coi xét một ngôi nhà sở hữu 1. lợi ích của việc sở hữu 1 bể bơi là rất rõ ràng: bơi nhanh chỉ cách thức vài bước chân, thư giãn buổi chiều có một cuốn sách trong tay, những bữa tiệc bể bơi cuối tuần và lúc không sử dụng, 1 bể bơi thậm chí có thể tăng tầm nhìn của bạn. ngoài ra, sự thất bại của quyền mang hồ bơi có thể là một làn sóng bổn phận mà khách hàng mang thể quyết định từ bỏ, bao gồm bảo trì hồ bơi, an toàn, bảo hiểm và giá trị nhà.

Bảo trì hồ bơi giá thành rộng rãi để nghĩ suy bao gồm sưởi ấm và lọc hàng ngày, làm cho sạch hàng tuần, kiểm tra hàng năm, sang sửa to thường xuyên và tái hiện bề mặt cứ sau 10 năm cho những hồ bơi trên mặt đất. làm nóng & Lọc: giá bán sưởi ấm tại bể bơi mang thể chạy ở bất cứ đâu trong khoảng $ 100 - $ 300 mỗi tháng và khác nhau tùy thuộc vào khí hậu bạn sống, thị hiếu nhiệt độ bể bơi của bạn và cách thức bạn phân phối năng lượng bất động sản cho máy sưởi và bộ lọc (điện, gas hoặc năng lượng mặt trời). Bạn thường với thể ước lượng sơ bộ về mức giá từ nhà sản xuất điện hoặc gas tại địa phương để hiểu những khoản phí hàng tháng tiêu biểu cho ngôi nhà, nhưng nói chung, điện là đắt nhất mỗi tháng, tiếp theo là gas và sau đấy là năng lượng mặt trời http://bit.ly/30intRa.
bat dong san (9)

Ở vùng khí hậu ấm hơn, giá bán sưởi ấm ít phải để ý hơn vì hồ bơi chỉ cần được sưởi ấm 1 hoặc hai tháng trong năm. Vệ sinh: dịch vụ bể bơi thường tính phí $ 80- $ 100 / tuần để khiến sạch, thêm hóa chất và thay thế bộ lọc thường xuyên hoặc bất động sản bóng đèn chìm, tùy thuộc vào cách thức trang bị bể bơi của bạn. Bạn với thể chọn tự thực hiện việc bảo trì này, nhưng sau ấy bạn sẽ cần tính đến 5 đô la Mỹ mỗi tuần cho những vật tư cộng mang thời gian của bạn. Bảo trì hàng tuần không phải là một ý tưởng rẻ bởi vì bỏ qua việc khiến cho sạch sẽ dẫn tới lỗi, vi khuẩn và nếu ko được săn sóc trong phổ thông tháng, sẽ bị mỏi mắt. sửa chữa to: mặc dầu bạn không thể dự đoán liệu bạn với phải tu bổ rò rỉ hoặc thay thế máy bơm bị hỏng hoặc http://search.bt.com/result?p=38land.com lót bể bơi hay không, những chiếc sang sửa lớn này được tính bằng hàng ngàn đô la Mỹ khi với giá tiền.

1 chi phí với thể dự báo hơn là tái hiện lại hồ bơi, điều mà 1 chủ nhà nên khiến cho sau mỗi 8-10 năm có giá 1.500 - 2.000 đô la Mỹ 1 pop. An toàn & Bảo hiểm Giữ con trẻ, vật nuôi và du khách an toàn khỏi chấn thương hoặc đuối nước can dự đến bất động sản hồ bơi là một vấn đề lớn đối mang các bạn. Đảm bảo hồ bơi dân cư đáp ứng những đề nghị mã tối thiểu cho thị thành của bạn, có thể bao gồm hàng rào, báo động hoặc các biện pháp an toàn bổ sung. nếu hồ bơi không được trang bị lúc bạn tìm nhà, cài đặt những biện pháp an toàn với thể là một tầm giá trả trước khác mà bạn cần phải tính đến. Mới nhất về các tiêu chuẩn, số liệu

Báo cáo và lời khuyên an toàn đơn giản sở hữu sẵn tại www.poolsafely.gov. ảnh hưởng tới giá trị nhà Bảo hiểm chủ nhà của bạn với khả năng cao hơn lúc với một hàng ngũ tham dự, và bạn nên với một ý tưởng rõ ràng về những gì được bảo hiểm bởi chính sách của bạn. tỉ dụ, tại Nam Florida, những khu vực bể bơi thường không được bảo bất động sản hiểm chi trả vì chúng dễ bị hư hỏng hoặc bị thổi bay trong một cơn bão. Ở các vùng khí hậu rét mướt nơi mang những hồ bơi dân cư là phổ thông, chúng mang phổ biến khả năng nâng cao trị giá của 1 ngôi nhà. Ở Nam Florida, 1 hồ bơi được bảo trì rẻ sở hữu thể đóng góp 35.000 đô la cho 1 ngôi nhà trị giá 500.000 USD (hoặc bảy phần trăm của tổng giá trị nhà). Ở các vùng khí hậu lạnh hơn, nơi sở hữu ít tháng rét mướt hơn để thu giãn một hồ bơi, nó mang thể không tác động tới trị giá của 1 ngôi nhà.

vì vậy, bạn đã quyết định bạn đã sẵn sàng để lặn trong khi này? khi bạn thăm quan một ngôi nhà để bán với 1 hồ bơi, hãy tìm những tín hiệu cảnh báo rõ ràng: cần tái tạo bề mặt, có vết nứt hoặc rõ ràng là không ổn định. Hỏi xem chủ nhà sở hữu giữ thủ tục bảo trì chi tiết ko. nếu như đề nghị của bạn về một ngôi nhà được hài lòng, hồ bơi nên được bất động http://feeds.feedburner.com/38land.com sản kiểm tra cộng có mọi thứ khác. Hãy nhớ rằng rà soát tài sản chung với thể ko nắm bắt được phần đông các vấn đề sở hữu thể xảy ra, đặc trưng là những điều thách thức để kiểm tra, như rò rỉ. nếu bạn vẫn còn nghi vấn về hiện trạng của hồ bơi và hồ sơ bảo trì ko với sẵn, hãy xem xét để có một chuyên gia hồ bơi đủ điều kiện kiểm tra nó. nếu bạn được bán tại nhà nhưng không hề là làn sóng phận sự mà nó mang lại, bạn vẫn với những chọn lọc: sắm nhà và sau đó lấp đầy hồ bơi hoặc dòng bỏ hoàn toàn.

những Redfin Diễn đàn là rất nhiều những cuộc luận bàn về mức giá bao lăm loại bỏ hồ bơi (khoảng $ 6K- $ 10K), các quy định và giấy phép nhu yếu (thay đổi theo tỉnh thành), và kịch bản ác mộng (hố sụt do bụi bẩn kém đầm). 1 lưu ý nữa: giả dụ bạn đang nghĩ suy về việc rút cạn hồ bơi của mình trong một khoảng thời kì dài, trước nhất hãy thực hiện một số nghiên cứu. Bể thoát nước là một vấn đề an toàn lúc không được bao quành hoặc rào chắn một bí quyết phù hợp và, ví như ở mực nước biển, có thể bật ra khỏi mặt đất hoàn toàn! Bạn với thể nghĩ rằng bạn bất động sản đang tiết kiệm tiền để bảo trì bằng cách rút cạn tiền, nhưng với thể dẫn đến một lỗi đắt hơn để khắc phục. Bạn đã tậu 1 ngôi nhà với 1 hồ bơi và ham mê nó? Hay bạn sở hữu 1 trường hợp lớn về sự ân hận nuối tiếc của người mua? Hãy cho chúng tôi phần nhiều về nó trong những quan điểm!

↑このページのトップヘ