hai trong khoảng đáng sợ nhất trong ngành môi giới bất động sản https://38land.com/moi-gioi-bat-dong-san/ bây giờ phải là bóng bầu dục tốt và bóng. thành ra, xuất bản một hướng dẫn bí quyết làm cho cho các người chơi bóng ném thấp cũng giống như treo một tín hiệu đá loanh quanh cổ chúng ta. Chúng tôi là các người phải thực hành những giao dịch, ngay cả lúc các bạn của chúng tôi tin rằng 1 ngôi nhà ở Palo Alto bị định giá quá cao 15%. Vâng, chúng tôi biết rằng đặc biệt là trong những khu vực bóng gió, thị phần bốc mùi. Nhưng người bán cũng đã định giá căn nhà của mình ngay trong khoảng đầu.
Và khả năng anh ta sẽ giảm thêm 5% hoặc 10% so mang giá buộc phải của mình không chỉ được xác định bởi giá trị nội tại của nhà chiếc hay những nguyên tắc căn bản của nó. đó cũng là một vấn đề về tâm trạng của người bán, điều này sở hữu thể khiến cho anh ta bám vào một giá tiền cao môi giới bất động sản , hoặc giảm một giá tiền đã hợp lý. vì vậy, mang nhân cách là nhà môi giới, chúng tôi không chỉ Nhìn vào những thẻ trên bàn mà còn Nhìn vào những người chơi chúng, tìm kiếm cho biết rằng người bán sẵn sàng cắt giảm ký hợp đồng.
bây giờ là 1 phần của loạt Đại lý-Bản ghi của chúng tôi, nơi những đại lý của chúng tôi tụ họp lại một danh sách các lời khuyên nội bộ lớn nhất về 1 chủ đề, chúng tôi phác thảo các gì chúng tôi nghĩ là sáu tín hiệu đính và mười một dấu hiệu nhỏ cho thấy 1 người bán có động lực để đàm phán. Để được ưu đãi đáng kể, thí dụ hơn năm phần trăm trong khoảng giá niêm yết, chúng tôi thường mong đợi sẽ thấy ít ra hai tín hiệu đính hoặc một tín hiệu đính và hai tín hiệu nhỏ. thí dụ: chỉ vì người bán gần ly hôn ko sở hữu tức thị anh ta sẽ bán nhà với giá giảm 10%. Nhưng nếu như nơi này cũng đã xây dựng thương hiệu trong một đôi tháng, hoặc nó ở trong một khu xã có một đống hàng tồn kho lớn, anh ta có thể coi xét nó. vì vậy, những tín hiệu này không đề cập gì về việc 1 tài sản có giá tương đối cao hay ko, chỉ kể về các gì người bán sẵn sàng chấp nhận. Bảy tín hiệu chính Người bán phải chuyển động : đại lý của người bán thỉnh thoảng đăng một thông báo trong MLS rằng người bán sở hữu động lực. Chơi lô tô! giá bán trước đấy của căn nhà phải chăng hơn rộng rãi : người bán với thể hài lòng giảm giá giả dụ anh ta vẫn sở hữu thể đi ra phía trước. Mặt khác, ít người bán sẽ chấp nhận ít hơn số tiền họ nợ lúc thế chấp , trừ khi họ đã mặc định. Nhà đã ra đời 90 ngày mà ko thay đổi giá : Redfin hiển thị ngày trên thị trường cho mỗi danh sách. Vùng lân cận có đa dạng ngôi nhà mòn mỏi trên thị trường : sử dụng số liệu Con số danh sách bên dưới bản đồ của bản đồ thành phố hồ chí minh để xem danh sách của khu phường trung bình hơn 90 ngày trên thị trường. Tài sản bỏ hoang : người bán sở hữu thể trả 2 khoản thế chấp. các chủ mang đang ly hôn : xem trong thủ tục thuế tài sản cho những lần chuyển quyền có gần đây. Khách sạn là ngôi nhà trước nhất hoặc chung cuộc trong công đoạn phát triển : giá nhà mới rất khó giao dịch, nhưng chi phí bổ sung và đóng cửa thì ko. các nhà xây dựng đang lo âu bán ngôi nhà trước hết để tiếp thị buzz và chung cục để họ mang thể đi tiếp.
Mười dấu hiệu nhỏ Nhà được dàn dựng : dàn mang thể tốn hàng trăm mỗi tuần. Nó khiến cho tăng sức quyến rũ của danh sách nhưng cũng khiến tăng động lực bán hàng của người bán. (Chúng tôi đã bàn cãi về điều này, vì 1 số đặc vụ môi giới bất động sản coi đấy là dấu hiệu của sức mạnh) Tài sản đã được liệt kê lại : khi 1 tài sản được cấp lại, Redfin.com đặt lại ngày trên thị phần. Nhưng đại lý của bạn với thể tầm nã vấn MLS trực tiếp cho đa số lịch sử của danh sách. Người bán đang cung cấp các ưu đãi đặc biệt cho các đại lý của người dùng : đề cập có người bán để giữ các giảm giá thay cho chi phí tốt hơn. Danh sách này là một đàm phán bán khống : để giảm thiểu bị tịch kí, người bán sẽ mất gần như bất kỳ giá nào, nhưng mánh khóe là được ngân hàng chấp nhận trước khi bị tịch kí . một ngân hàng đang bán 1 tài sản bị tịch kí : những nhà băng không thích mang nhà và thường hào hứng bán. Tài sản là một bán bất động sản : người thân sở hữu thể không muốn giữ cho đô la Mỹ bậc nhất. sở hữu đầy đủ nhà bị trưng thu trong khu vực : ngay cả khi danh sách ko bị tịch kí, nó khó khăn cho các bạn với nhà bị tịch kí sắp đấy . Tài sản là đắt nhất trong khu thị trấn : 1 ngôi nhà đắt tiền được xây dựng trên đất tốt tiền với thể thuận lợi được định giá quá cao.
Người bán Nhận định hầm rượu phổ quát hơn bạn sẽ làm.Richard Parsons Tài sản là duy nhất : người bán phát triển thành gắn bó về mặt xúc cảm có các tài sản độc đáo, khó định giá và khó bán. Nhưng nếu như ngôi nhà là 1 trong phổ biến sản phẩm cùng lớn mạnh, đại lý của người bán thường tự tin hơn về giá chào bán. Và nếu ngôi nhà là một phần của sự phát triển mới, người xây dựng sẽ ngần ngại đặt tiền lệ tốt cho doanh số trong ngày mai. Việc bán hàng phòng ngừa thất bại, hoặc bị đình trệ trong hơn 45 ngày : sau lúc người dùng cạnh tranh đã từ khước hoặc trì hoãn một thỏa thuận vì những khoản dự phòng vốn đầu tư hoặc rà soát, người bán mang thể háo hức chấp thuận tiền mặt trên săng, thậm chí với giá tốt hơn. tiêu dùng cảnh báo danh sách để theo dõi doanh số bất động sản đề phòng. Lời khuyên chia tay của chúng tôi là hãy nhớ tổng giám đốc của 38land Time-Warner, môi giới bất động sản, nhắc gì về bất kỳ cuộc đàm phán thành công nào: rằng cả hai bên phải cảm thấy như họ đã giành được điều gì đấy. Nhưng ai muốn nghe lời khuyên hiền như vậy lúc thị trường trở nên tồi tệ? Hãy cho chúng tôi những gì làm việc cho bạn. khi chúng tôi kết hợp những bắt buộc của bạn, chúng tôi sẽ xuất bản phiên bản rốt cục lên trang web chính của chúng tôi và kết liên lại tại đây.
Và khả năng anh ta sẽ giảm thêm 5% hoặc 10% so mang giá buộc phải của mình không chỉ được xác định bởi giá trị nội tại của nhà chiếc hay những nguyên tắc căn bản của nó. đó cũng là một vấn đề về tâm trạng của người bán, điều này sở hữu thể khiến cho anh ta bám vào một giá tiền cao môi giới bất động sản , hoặc giảm một giá tiền đã hợp lý. vì vậy, mang nhân cách là nhà môi giới, chúng tôi không chỉ Nhìn vào những thẻ trên bàn mà còn Nhìn vào những người chơi chúng, tìm kiếm cho biết rằng người bán sẵn sàng cắt giảm ký hợp đồng.
bây giờ là 1 phần của loạt Đại lý-Bản ghi của chúng tôi, nơi những đại lý của chúng tôi tụ họp lại một danh sách các lời khuyên nội bộ lớn nhất về 1 chủ đề, chúng tôi phác thảo các gì chúng tôi nghĩ là sáu tín hiệu đính và mười một dấu hiệu nhỏ cho thấy 1 người bán có động lực để đàm phán. Để được ưu đãi đáng kể, thí dụ hơn năm phần trăm trong khoảng giá niêm yết, chúng tôi thường mong đợi sẽ thấy ít ra hai tín hiệu đính hoặc một tín hiệu đính và hai tín hiệu nhỏ. thí dụ: chỉ vì người bán gần ly hôn ko sở hữu tức thị anh ta sẽ bán nhà với giá giảm 10%. Nhưng nếu như nơi này cũng đã xây dựng thương hiệu trong một đôi tháng, hoặc nó ở trong một khu xã có một đống hàng tồn kho lớn, anh ta có thể coi xét nó. vì vậy, những tín hiệu này không đề cập gì về việc 1 tài sản có giá tương đối cao hay ko, chỉ kể về các gì người bán sẵn sàng chấp nhận. Bảy tín hiệu chính Người bán phải chuyển động : đại lý của người bán thỉnh thoảng đăng một thông báo trong MLS rằng người bán sở hữu động lực. Chơi lô tô! giá bán trước đấy của căn nhà phải chăng hơn rộng rãi : người bán với thể hài lòng giảm giá giả dụ anh ta vẫn sở hữu thể đi ra phía trước. Mặt khác, ít người bán sẽ chấp nhận ít hơn số tiền họ nợ lúc thế chấp , trừ khi họ đã mặc định. Nhà đã ra đời 90 ngày mà ko thay đổi giá : Redfin hiển thị ngày trên thị trường cho mỗi danh sách. Vùng lân cận có đa dạng ngôi nhà mòn mỏi trên thị trường : sử dụng số liệu Con số danh sách bên dưới bản đồ của bản đồ thành phố hồ chí minh để xem danh sách của khu phường trung bình hơn 90 ngày trên thị trường. Tài sản bỏ hoang : người bán sở hữu thể trả 2 khoản thế chấp. các chủ mang đang ly hôn : xem trong thủ tục thuế tài sản cho những lần chuyển quyền có gần đây. Khách sạn là ngôi nhà trước nhất hoặc chung cuộc trong công đoạn phát triển : giá nhà mới rất khó giao dịch, nhưng chi phí bổ sung và đóng cửa thì ko. các nhà xây dựng đang lo âu bán ngôi nhà trước hết để tiếp thị buzz và chung cục để họ mang thể đi tiếp.
Mười dấu hiệu nhỏ Nhà được dàn dựng : dàn mang thể tốn hàng trăm mỗi tuần. Nó khiến cho tăng sức quyến rũ của danh sách nhưng cũng khiến tăng động lực bán hàng của người bán. (Chúng tôi đã bàn cãi về điều này, vì 1 số đặc vụ môi giới bất động sản coi đấy là dấu hiệu của sức mạnh) Tài sản đã được liệt kê lại : khi 1 tài sản được cấp lại, Redfin.com đặt lại ngày trên thị phần. Nhưng đại lý của bạn với thể tầm nã vấn MLS trực tiếp cho đa số lịch sử của danh sách. Người bán đang cung cấp các ưu đãi đặc biệt cho các đại lý của người dùng : đề cập có người bán để giữ các giảm giá thay cho chi phí tốt hơn. Danh sách này là một đàm phán bán khống : để giảm thiểu bị tịch kí, người bán sẽ mất gần như bất kỳ giá nào, nhưng mánh khóe là được ngân hàng chấp nhận trước khi bị tịch kí . một ngân hàng đang bán 1 tài sản bị tịch kí : những nhà băng không thích mang nhà và thường hào hứng bán. Tài sản là một bán bất động sản : người thân sở hữu thể không muốn giữ cho đô la Mỹ bậc nhất. sở hữu đầy đủ nhà bị trưng thu trong khu vực : ngay cả khi danh sách ko bị tịch kí, nó khó khăn cho các bạn với nhà bị tịch kí sắp đấy . Tài sản là đắt nhất trong khu thị trấn : 1 ngôi nhà đắt tiền được xây dựng trên đất tốt tiền với thể thuận lợi được định giá quá cao.
Người bán Nhận định hầm rượu phổ quát hơn bạn sẽ làm.Richard Parsons Tài sản là duy nhất : người bán phát triển thành gắn bó về mặt xúc cảm có các tài sản độc đáo, khó định giá và khó bán. Nhưng nếu như ngôi nhà là 1 trong phổ biến sản phẩm cùng lớn mạnh, đại lý của người bán thường tự tin hơn về giá chào bán. Và nếu ngôi nhà là một phần của sự phát triển mới, người xây dựng sẽ ngần ngại đặt tiền lệ tốt cho doanh số trong ngày mai. Việc bán hàng phòng ngừa thất bại, hoặc bị đình trệ trong hơn 45 ngày : sau lúc người dùng cạnh tranh đã từ khước hoặc trì hoãn một thỏa thuận vì những khoản dự phòng vốn đầu tư hoặc rà soát, người bán mang thể háo hức chấp thuận tiền mặt trên săng, thậm chí với giá tốt hơn. tiêu dùng cảnh báo danh sách để theo dõi doanh số bất động sản đề phòng. Lời khuyên chia tay của chúng tôi là hãy nhớ tổng giám đốc của 38land Time-Warner, môi giới bất động sản, nhắc gì về bất kỳ cuộc đàm phán thành công nào: rằng cả hai bên phải cảm thấy như họ đã giành được điều gì đấy. Nhưng ai muốn nghe lời khuyên hiền như vậy lúc thị trường trở nên tồi tệ? Hãy cho chúng tôi những gì làm việc cho bạn. khi chúng tôi kết hợp những bắt buộc của bạn, chúng tôi sẽ xuất bản phiên bản rốt cục lên trang web chính của chúng tôi và kết liên lại tại đây.
